Ações discriminatórias que você precisa saber para o exame de licença imobiliário

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O exame de licença imobiliário vai perguntar sobre as disposições básicas do Federal Fair Housing Act de 1968. Ele define certas ações que são consideradas discriminatórias e proibi-los. Lembre-se essas ações são consideradas discriminatórias no que diz respeito à habitação e não são permitidas. Para fins de exame, certifique-se de compreender e lembrar atividades proibidas e podem identificá-los se eles estão apresentadas em questões apresentando estudos de caso curtos.

Recusa de venda ou aluguel

Esta acção proibida é fácil de identificar. Declarações como: “Eu não você vai alugar um apartamento ou vender minha casa porque você é (preencha o espaço em branco com uma classe protegida: qualquer raça, cor, religião, sexo, etnia, status familiar, ou handicap).” a razão específica não tem que ser mencionado para este tipo de recusa a ser considerado discriminação.

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Não altere os termos para aluguer, venda ou serviços

O senhorio ou o proprietário é proibido de alterar os termos e condições de um aluguer ou venda de um imóvel para diferentes inquilinos ou compradores como uma forma de discriminar. Aqui está um exemplo: Você já possui um prédio de apartamentos e tem extensamente pesquisado danos comumente feito por vários tipos de pessoas e desenvolveu um cronograma detalhado dos pagamentos de segurança com base na raça, situação familiar, e estado civil.

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essa atividade é legal ou não? Enfaticamente, não! Mesmo que você supostamente tem dados objetivos e provavelmente afirmam que você não está usando esta atividade para discriminar mas apenas para proteger a si mesmo, no entanto, é visto como discriminação.

Você não pode dizer a alguém que a propriedade não está disponível (quando ele realmente é)

Se a casa foi vendida ou um apartamento já foi alugado, que assim seja. Mas dizer a alguém que um apartamento já está alugado quando não é, ou que uma casa não está disponível para venda quando ele é, e que é considerado discriminação e, portanto, é proibida.

Não assustar as pessoas a venda: blockbusting

blockbusting geralmente é definida como incentivar as pessoas a vender suas casas por causa da entrada ou de entrada potencial para a comunidade ou vizinhança de um grupo particular de pessoas. O grupo geralmente tende a ser diferente em algum aspecto, seja de raça, cor ou país de origem. O temor de que blockbusting gera é a possível perda de valor da propriedade.

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A idéia por trás dele é induzir pânico de venda e gerar anúncios de casas para vender ou negócios para desenvolvedores. A proibição de blockbusting é especialmente dirigida aos membros do setor imobiliário, porque os agentes beneficiar com a venda de pânico, obtendo os novos anúncios, mas os investidores que utilizam técnicas BlockBusting para o lucro também pode ser culpado de discriminação.

Você não pode dizer às pessoas onde viver: Steering

Direção está guiando, encorajando, ou induzir pessoas de alguma forma para mover ou ficar longe de uma determinada área ou bairro, e é ilegal. steering ostensiva é fácil de entender e evitar. formas sutis de condução em nome de ser útil, como dizer: “Esta é uma boa vizinhança”, ou “Você não seria feliz aqui”, também devem ser evitados. Auto-direção é proibido também.

Por exemplo, se um casal pede para ser mostrado casas “apenas em bairros brancos” você não pode acomodá-los. Você deve dizer-lhes que você pode mostrar-lhes casas que atendam às suas necessidades e situação financeira em vários bairros, e depois fazê-lo.

Embora evitando a discriminação é fácil quando alguém diz “bairro Branca” ou algo semelhante, às vezes é um pouco mais difícil de reconhecer o problema quando alguém pede um bairro onde uma língua particular é fortemente falado, porque a família só veio a este país. Especificamente acomodar um pedido como este ainda é considerado de direção, e é ilegal.

Em alguns estados que oferecem opiniões sobre a qualidade das escolas locais também é considerado de direção e deve ser evitado. Embora provavelmente não no exame, agentes imobiliários deve fornecer a mesma informação sobre uma casa a cada potencial comprador.

Não altere as condições do empréstimo

Era uma vez que era uma prática comum para não emprestar dinheiro a mulheres solteiras, independentemente do seu status de renda ou emprego. Também era comum a não contar a renda de uma mulher casada no cálculo do empréstimo hipotecário, porque ela provavelmente iria parar de trabalhar para ter filhos. Hoje em dia, tais ações, incluindo a discriminação com base em outras classes protegidas, como raça ou origem étnica, são proibidos.

Sem redlining

redlining é a discriminação na concessão de empréstimos de dinheiro de hipoteca com base na localização. Isso acontece quando uma instituição de crédito determina que por várias razões não será mais fazer empréstimos em uma área particular. Ele figurativamente ou literalmente desenha uma linha vermelha em torno de um determinado bairro em um mapa e se recusa a fazer empréstimos em propriedades naquele bairro, independentemente das qualificações de renda pessoal do mutuário.

Em 1977, como resultado de atividades redlining do passado, o governo federal aprovou a Lei de Reinvestimento Comunitário, o que requer certas instituições financeiras como bancos para desenvolver e implementar programas para reinvestir em seus bairros através de hipoteca, a melhoria home, e outros tipos de empréstimos. Essas instituições financeiras estão sob revisão periódica para determinar se eles estão em conformidade.

Negação de participação em organizações imobiliários

Uma das formas mais flagrantes de discriminação excludente é a negação da participação em uma associação de listagem múltipla a determinados grupos raciais ou étnicos. Porque essas associações compartilhar Imóveis de casas que estão à venda, tal negação tem um efeito direto em manter comunidades segregadas.

Uma forma mais sutil desse tipo de atividade ilegal é um clube, grupo ou associação que se reúne periodicamente para compartilhar Imóveis, onde um sistema de listagem múltipla não existe. Negação de pertencer a um tal grupo é uma ação proibida. A proibição estende-se a qualquer organização de corretores e inclui organizações profissionais imobiliários.