Oportunidades de carreira depois de passar no exame de licença imobiliário
Video: Global Capitalism: Is Capitalism Fading? [March 2017]
Conteúdo
Agentes imobiliários podem trabalhar em um número de lugares depois de passar no exame de licença Real Estate. Em alguns casos, formação imobiliário pode fornecer um bom fundo para trabalhos que podem não necessitar de uma licença imobiliário.
corretoras independentes e franquias nacionais
A grande maioria dos agentes imobiliários são empregados como vendedores que trabalham para corretores independentes. Um corretor independente pode ter mais de um cargo e ser filiado a um sistema de listagem múltipla, que permite que os corretores para compartilhar informações sobre as propriedades que estão à venda. Muitos corretores independentes optaram por afiliado-se com franquias nacionais.
Estes arranjos variar de uma quantidade razoável de controle e padronização da sede da franquia para uma operação extremamente independente em que o corretor local paga uma taxa paga para manter uma afiliação com a franquia nacional. Os benefícios da filiação de franquia, muitas vezes estão relacionados com a exposição de âmbito nacional que proporcionam através grande publicidade. Franquias frequentemente fornecer acesso aos programas de formação de que necessitam os seus vendedores para ser concluído.
Claro, você definitivamente precisa de uma licença imobiliário para trabalhar em uma corretora.
Corporations (dentro e fora do mundo imobiliário)
O único propósito de algumas empresas é comprar propriedades e, em seguida, alugá-las para fora. Estas são as empresas de investimento imobiliário que trabalham para si mesmos. Eles podem construir sobre e em seguida, mantenha as suas propriedades ou comprar propriedades com as estruturas existentes. Essas empresas podem precisar de pessoas para localizar propriedades para investir, ou podem precisar de gerentes de propriedade.
Video: Nelson Zafra fala sobre o Exame de Suficiência
Enquanto você está trabalhando para a empresa e gerenciamento de propriedades que possui, você não pode legalmente precisa de uma licença para fazer o Work- no entanto, você precisa descobrir se algum dos regulamentos do seu estado requer uma licença sob aquelas circunstâncias. Por outro lado, se a empresa fornece serviços de gestão do patrimônio imobiliário para outras pessoas ou empresas, uma licença é mais provável que sejam necessários.
Além disso, as grandes corporações, particularmente aqueles com necessidades de espaço ou localização significativos, às vezes contratar in-house pessoas imobiliário. Estes trabalhos podem envolver leasing escritório ou espaço de varejo para a empresa ou a compra de terra para localizar instalações da empresa.
Dependendo da empresa, você pode encontrar-se aluguel de espaço de escritório para uma nova operação da empresa, a compra de um pedaço de propriedade para localizar um novo posto de gasolina ou restaurante fast-food, ou negociar com alguém por uma concessão de petróleo / gás. Embora o treinamento imobiliário é bom fundo para estes postos de trabalho, uma licença imobiliário mais do que provavelmente é desnecessário do ponto de vista legal, mas pode ser desejado como uma qualificação profissional.
Negócios com construtores
Quando você está trabalhando com um construtor, o seu trabalho pode variar de encontrar terras para o construtor para construir sobre a vender as casas ou outros edifícios o construtor pode construir. A principal distinção que determina se você precisa de uma licença quando se trabalha com um construtor é se você está trabalhando para que um construtor como um empregado, caso em que você provavelmente não precisa de uma licença.
Você provavelmente precisa de uma licença quando se trabalha para um ou mais construtores para uma taxa como um contratante independente.
Ao trabalhar com um construtor que você pode encontrar-se trabalhando como um vendedor on-site. Você pode estar gastando muito tempo no local da construção, mostrando às pessoas novas casas ou a trabalhar com eles como selecionar um projeto e características especiais ou opções para a nova casa do construtor irá construir para eles.
Governo
Local, do condado e do governo federal, muitas vezes contratar pessoas para executar serviços imobiliários. Normalmente, grandes governos empregar pessoas para manter registros, vendem bens excedentes, comprar a propriedade para vários fins, e obter servidões. Como um funcionário do governo que são mais propensos isentos da necessidade de uma licença imobiliário.
Pessoas diretamente empregadas por um proprietário para lidar com as suas transações imobiliárias são geralmente isentos dos requisitos de licenciamento, assim como você seria se você vendeu sua própria casa. Neste caso, o empregador é o governo. Em alguns estados há uma isenção específica na lei de licença para funcionários do governo fazendo um trabalho imobiliário como parte de seu trabalho.
Note-se que os trabalhos do governo que lidam com o setor imobiliário são bastante especializada e não está amplamente disponível.
avaliações de imóveis
Avaliador é um campo que está relacionado, mas distinto de uma carreira na corretagem imobiliária. Embora o conhecimento que você ganha em curso e experiência como corretor ou vendedor é útil na avaliação, uma licença e educação separada são necessárias para se tornar um avaliador. O trabalho de um avaliador é estimar o valor de um pedaço de imóveis em uma variedade de circunstâncias.
A grande maioria das avaliações são feitas para fins de crédito hipotecário. Lenders contratar avaliadores para estimar os valores das propriedades como base para os empréstimos que os credores se estendem para os compradores.
Confira aqui mais informações sobre o campo da carreira de avaliação.
Home inspecções
Muitos compradores têm as casas que estão considerando inspeccionados por inspectores da casa antes de comprá-los. Embora você não precisa de uma licença de imóveis para ser um inspector home, alguns estados fornecer para o licenciamento de inspectores da casa. Você pode obter mais informações sobre este campo de carreira no Associação Nacional de Inspectores da casa website.