Os contratos de agência que você deve saber para o exame de licença imobiliário
Você precisa saber alguns detalhes específicos sobre os acordos de agência para o exame de licença imobiliário. Basta lembrar que um contrato de agência, assinado por um agente imobiliário e um cliente, estabelece o agente como o representante do cliente.
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Listagem acordos
UMA acordo de listagem é entre um agente e um vendedor propriedade. Aqui, o agente palavra refere-se à pessoa cuja inclusão é, e em todos os casos que é o principal corretor. Um vendedor que trabalha para que corretor pode ser responsável pelo perfil, e pode ser referido como a lista do vendedor, mas na verdade o agente do vendedor está contratando é o princípio corretor.
A seguir estão alguns acordos da lista comum:
o direito exclusivo de vender listando acordo exige que a compensação ser paga ao corretor, independentemente de quem vende o imóvel, o corretor ou o proprietário do imóvel. Este acordo é um contrato bilateral, porque ambas as partes trocaram promessas e pode ser forçado a agir - o agente pode ser obrigado a cumprir o seu dever e que o vendedor pode ser obrigado a pagar uma comissão.
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Este tipo de listagem de acordo geralmente requer promessas específicas de ambas as partes, é Além disso considerado um contrato expresso, o que significa que as promessas foram ditas e concordaram em (ou, mais provavelmente foram colocadas por escrito).
o acordo agência exclusiva é aquele em que a taxa é devida ao corretor somente se o corretor vende o imóvel. Se o proprietário vende o imóvel, o corretor é devia nada. Este contrato é unilateral porque nada é devido a menos que o corretor produz um comprador.
Este tipo de listagem de acordo torna-se um acordo bilateral quando e se o corretor produz um comprador porque naquele ponto ambas as partes têm obrigações que devem ser cumpridas e podem ser aplicadas. Este tipo de acordo é geralmente expressam porque o acordo de listagem contém os detalhes para que ambas as partes concordam.
em um acordo de listagem aberta, um proprietário se compromete a pagar uma taxa para qualquer corretor produzir um comprador bem sucedido. Uma lista aberta é um contrato unilateral, porque só uma parte (o vendedor) é obrigado a agir, se e quando um agente produz um comprador. listagens aberto pode ser expresso se, por exemplo, um vendedor anuncia sua casa para venda e a propaganda afirma que ele irá trabalhar com os corretores.
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acordos de agência comprador
acordos de agência comprador são formadas entre um agente e alguém que quer comprar um imóvel.
A acordo de agência comprador exclusivo exige que o comprador pagar o agente se o agente encontra o comprador da casa que o comprador adquire. Se o comprador localiza um imóvel e compra diretamente de um vendedor usando nenhum agente, o comprador ainda deve o seu agente de uma taxa. Este acordo é bilateral em que duas promessas de câmbio partes, e é expresso porque as promessas são demonstrados.
Com um agência exclusiva acordo de agência comprador, o comprador é obrigado a pagar o agente só se o agente produz uma propriedade que o comprador adquire. É um acordo unilateral porque nada é devido, a menos que o agente do comprador produz um imóvel para o comprador. É geralmente expresso porque as promessas feitas são demonstrados, geralmente por escrito.
em um acordo de agência comprador aberta, um comprador essencialmente diz que vai pagar qualquer agente que ele encontra uma propriedade. É um acordo unilateral porque apenas uma parte tem a obrigação de agir, e pode ser expressa se os agentes são notificados de alguma forma que o comprador está procurando uma propriedade e está disposta a pagar um agente que ele encontra um.
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