O que você deve saber sobre trocas imobiliários para o exame de licença imobiliário
O exame de licença imobiliário pode pedir-lhe um par de perguntas sobre as trocas. Você nem sempre tem que pagar em dinheiro para uma peça de propriedade de investimento. Você pode comércio, tal como fez com cartões de beisebol (bem, nem tanto). Sob certas circunstâncias, o governo permite a troca de um pedaço de propriedade para outra.
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Essas trocas são conhecidos como 1031 intercâmbios, após a seção da lei que os governa, ou fiscais trocas diferidos, porque uma das vantagens é o diferimento do imposto sobre ganhos de capital. Você não tem que ficar muito técnico em termos do que a lembrar sobre as trocas, mas aqui estão alguns fatos e termos que você precisa para se lembrar para o exame.
tipo assim: Para se qualificar para uma troca, as duas propriedades devem ser de tipo como acordo com as definições do IRS, e eles devem ser propriedades de investimento.
Prazos: Algumas trocas têm limites de tempo durante o qual eles devem ser concluídas.
boot: Se propriedades são trocadas e eles não têm o mesmo valor, mesmo se uma das propriedades aumentou em valor, imposto sobre ganhos de capital é diferida, mas, eventualmente, deve ser pago quando o imóvel é vendido. Se as propriedades não são iguais em valor, dinheiro ou bens pessoais, por vezes, está incluído no negócio. Este dinheiro é chamado bota. A pessoa que recebe ele deve impostos sobre o boot.
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